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服務(wù)機構(gòu)

　　融德（北京）資產(chǎn)管理有限公司　　

　　融德（北京）資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“融德資產(chǎn)”）是由中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司與德意志銀行、凱華投資等國際金融機構(gòu)共同組建的中外合資資產(chǎn)管理公司，2006年8月29日在北京正式掛牌成立。融德資產(chǎn)融合了中信金融資產(chǎn)和德意志銀行等國際金融機構(gòu)的品牌、技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)和客戶優(yōu)勢，建立了與國際接軌的治理結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)體系、管理流程和內(nèi)控框架。

　　公司地址：北京市西城區(qū)金融大街8號A座5層

　　聯(lián)系電話：010-59400399

業(yè)務(wù)介紹

　　基于不良資產(chǎn)的特殊機遇投資業(yè)務(wù)，主要關(guān)注價值被低估的各種類型的資產(chǎn)投資（股權(quán)、債權(quán)、實物資產(chǎn)等），投資組合方式十分靈活，投資后通過改善其資本結(jié)構(gòu)、提高管理水平和運營狀況來提升其價值，采用上市或者并購等方式實現(xiàn)退出。

產(chǎn)品案例

　　2024年底，融德資產(chǎn)緊抓優(yōu)質(zhì)不良資產(chǎn)的特殊投資機會，與某頭部商管企業(yè)合作，共同參與北京東二環(huán)核心區(qū)域高端社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)的法拍，并成功摘得該資產(chǎn)。融德資產(chǎn)作為優(yōu)先級投資主體，出資額對應(yīng)的資產(chǎn)折扣率達(dá)到49%。協(xié)助物業(yè)原相關(guān)債權(quán)人化解風(fēng)險，并創(chuàng)新商管企業(yè)合作模式，將商管服務(wù)與運營風(fēng)險共擔(dān)、收益共享有機結(jié)合，從機制上促進(jìn)物業(yè)運營優(yōu)化，進(jìn)而提升資產(chǎn)價值。取得資產(chǎn)后，通過發(fā)揮資產(chǎn)管理公司的優(yōu)勢，僅用半年時間即恢復(fù)法拍資產(chǎn)的商業(yè)運營，推動優(yōu)化物業(yè)運營及租賃管理。后續(xù)將進(jìn)一步提升資產(chǎn)價值，通過引入經(jīng)營性物業(yè)貸或通過市場化處置的方式實現(xiàn)退出。