| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司（以下簡稱“中信金融資產廣西分公司”）擬對梧州市金信房地產開發(fā)有限公司抵債房地產等抵債資產或抵債資產權益（以下簡稱“標的資產”）進行公開轉讓處置，現予以公告。
一、擬處置標的資產情況
截至2026年1月26日，標的資產共13戶，掛賬金額為人民幣18271394.29元（掛賬金額僅供參考）。標的資產包括抵債房產、抵債土地、股權等，位于廣西梧州市、北海市、玉林市、崇左市、賀州市、欽州市等，具體詳見本公告所附《資產處置公告清單》所列示。
如需了解有關標的資產的詳細情況 請登錄中國中信金融資產管理股份有限公司網站www.famc.citic查詢或與本公告列示的聯系人接洽。
二、處置方式
按《金融資產管理公司不良資產業(yè)務管理辦法》規(guī)定的方式單戶或組包處置。
三、交易對象的要求
1.具有完全民事行為能力、具有完全民事責任能力、具備支付能力、能夠承擔購買該標的資產所帶來的風險、交易資金來源合法的法人、組織或自然人。
2.以下主體不得購買或變相購買本公告列示的標的資產：（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）標的資產項下原債務人及關聯企業(yè)等利益相關方不得參與對標的資產的折價購買。（7）反恐及反洗錢黑名單人員、受國際制裁的主體；（8）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓標的資產的主體。
標的資產的受讓人在成交確認前須簽訂相關承諾書，承諾其不屬于《金融資產管理公司不良資產業(yè)務管理辦法》第三十四條規(guī)定項下禁止受讓不良資產的主體。標的資產的成交買受人須配合中信金融資產廣西分公司開展合規(guī)訪談，如拒不配合合規(guī)訪談的，中信金融資產廣西分公司有權終止交易。
四、公告期
自本公告發(fā)布之日起7個工作日
五、接受征詢或異議
如需了解標的資產具體情況或對標的資產處置有異議的，可向中信金融資產廣西分公司提出，中信金融資產廣西分公司同時受理投資者報名和對標的資產處置有關的異議和征詢。
六、交易條件
一次性付款。
七、聯系方式
中信金融資產廣西分公司通訊地址：廣西南寧市民族大道38-3號，郵編：530022
聯系人：韓先生
聯系電話：0771-5808853
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：范先生，0771-5828595
國家金融監(jiān)督管理總局廣西監(jiān)管局：0771-2826653
政部駐廣西財政監(jiān)察專員辦事處,電話：0771-5523032
特別聲明：本公告不構成一項要約。
中國中信金融資產管理股份有限公司
廣西壯族自治區(qū)分公司
2026年1月28日
附：
資產處置公告清單
截至2026年1月26日 單位：人民幣元
| 序號 | 資產名稱 | 掛賬金額 | 地址 | 備注 |
| 1 | 欽州市第三房地產開發(fā)公司抵債金山大廈8~10層 | 3142500.00 | 靈山縣靈城鎮(zhèn)江南中路金山大廈8-10層房產 | 房屋面積1042.5平方米 |
| 2 | 梧州市通用機械廠抵債房地產 | 1081600.00 | 房地產位于梧州富民一路華光巷工人新村宿舍地層 | 土地使用面積：63.86㎡，建筑面積263.77㎡，用途：商住出讓 |
| 3 | 梧州市金信房地產開發(fā)有限公司抵債房地產 | 1227083.99 | 位于梧州市四坊路1號（融信大廈）地層1#、2#、3#號商鋪建筑面積233.72平方米，三樓305房、306房建筑面積148.77平方米 | 融信大廈房產，建筑面積共計382.49平方米 |
| 4 | 梧州市金信房地產開發(fā)有限公司抵債房地產 | 938930.10 | 梧州市蝶山二路23號西湖大廈303（55.97㎡）、304（64.33㎡）、307房（34.25㎡）、308房（52.68㎡）、309房（21㎡）、902房（64.86㎡）、903房（55.97㎡）、904-1房（32.17㎡）、904-2房（32.17㎡）、907房（34.25㎡）、908房（52.68㎡）、909房（21㎡） | 西湖大廈12套房產，建筑面積共計521.33平方米 |
| 5 | 梧州市金信房地產開發(fā)有限公司抵債房地產 | 1036368.00 | 梧州市大中路銀信大廈97號、98號商鋪 | 銀信大廈97號、98號商鋪建筑面積共計191.92平方米 |
| 6 | 梧州地區(qū)房地產綜合開發(fā)公司八步分公司抵債土地 | 2263800.00 | 賀州市八步鎮(zhèn)城西臨江新村（廣西壹品瓷業(yè)有限公司后面至賀江邊） | 土地面積10260㎡ |
| 7 | 林方抵債土地 | 50000.00 | 梧州鐘山鎮(zhèn)塘橋村土地（鐘國用（1998）字第010006229號） | 土地面積101.5㎡，劃撥住宅用地 |
| 8 | 廣西壯族自治區(qū)天等縣錳礦抵債加油站房地產 | 1049525.00 | 天等縣東平鄉(xiāng)東平村伏農屯 | 一座加油站，包括房屋141.5㎡，一層磚混結構；發(fā)電機房40.59㎡，一層磚混結構；水泵房、廁所共12㎡，一層磚混結構；水池122.5㎡，毛石砌筑；6臺為加油站專用設備和通用設備（購于2001年）。 |
| 9 | 玉林市城市建設開發(fā)公司土地 | 3118433.28 | 北海市疏港大道與南北大道交叉口 | 土地面積22416.33㎡ |
| 10 | 北流市輝煌電子廠房、北流市嘉豐制藥廠廠房 | 761257.63 | 玉林玉容一級公路旁 | 廠房土地面積15832.75平方米（工行占4270平方米），廠房建筑面積2625平方米（工行占708平方米）（與北流市清灣鎮(zhèn)農村合作基金會資產管理辦公室和北流市北流鎮(zhèn)農村合作基金會資產管理辦公室三方共有），建筑物為框架結構 |
| 11 | 北海市制藥廠抵債對北海集琦方舟基因藥業(yè)有限公司的股權(全部注冊資本8.11%) | 注冊地：北海市四川南路高新區(qū)管委會辦公樓208號 | ||
| 12 | 北海金鼎興業(yè)有限公司抵債的廣西中鼎股份有限公司1728032股股權 | 1,560,000.00 | 廣西中鼎股份注冊地：廣西南寧市青秀區(qū)長湖路15號 |
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| 13 | 北海金鼎興業(yè)有限公司抵債北海元亨物業(yè)股份有限公司2878871股股權 | 2,041,896.29 | 北海元亨股份注冊地：：北海市貴州路新怡花園６幢乙門７０２號 | |
| 合計 | 18271394.29 |
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