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　　一、處置債權(quán)資產(chǎn)基本情況

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)，計(jì)算至項(xiàng)目最終到期日2025年11月1日的債權(quán)金額合計(jì)4993.23萬元，其中本金余額為4029.17萬元，利息余額為556.71 萬元，違約金金額407.35萬元，實(shí)際債權(quán)金額以債權(quán)處置交割日計(jì)算為準(zhǔn)。擔(dān)保方式包括：1、以德港房產(chǎn)和立眾房產(chǎn)持有的位于烏魯木齊市商業(yè)、住宅在建工程作為抵押，其中住宅16219.09㎡（參考最新評估值8820.82萬元）和商業(yè)16113.79㎡（參考最新評估值8945.52萬元），抵押物總計(jì)32332.88㎡，參考總評估值17766.34萬元，均為可售狀態(tài)。2、新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司、新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、實(shí)際控制人夫婦提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。本債權(quán)擬進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

　　特別提示：標(biāo)的資產(chǎn)信息僅供投資者參考。就標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下各筆債權(quán)及其附屬擔(dān)保權(quán)益的合法有效性及時(shí)效，抵債資產(chǎn)、其他資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和權(quán)益的現(xiàn)狀、價(jià)值，以及債務(wù)人、擔(dān)保人現(xiàn)狀等，請投資者自行調(diào)查及判斷，中信金融資產(chǎn)對此不作任何保證。

　　二、交易條件

　　交易對價(jià)為全部應(yīng)付本金、利息、違約金。

　　三、對交易對象的要求

　　交易對象為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機(jī)構(gòu)不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　自 2026年1月6日起至2026年1月12日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：李女士 ；聯(lián)系電話：010-83777315  15701308230 

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：010-83777476

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　發(fā)布日期：2026年1月6日

　　征詢或異議的有效期：2026年1月12日