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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　天津市分公司資產(chǎn)處置公告

2025-12-31

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司擁有對融創(chuàng)華北發(fā)展集團有限公司、天津際元發(fā)展有限公司企業(yè)債權(quán)，截至2025年9月20日，債權(quán)資產(chǎn)情況詳見下表：

序號	債務(wù)人	債權(quán)金額（截至2025年9月20日）/萬元				擔保方式	抵質(zhì)押物	保證人
序號	債務(wù)人	本金余額	利息	代墊費用	債權(quán)合計	擔保方式	抵質(zhì)押物	保證人
1	融創(chuàng)華北發(fā)展集團有限公司	34784.00	13750.71	234.59	48769.30	抵押、質(zhì)押、保證	1.融創(chuàng)華北聯(lián)海企業(yè)管理（天津）合伙企業(yè)（有限合伙）持有的坐落于天津市南開區(qū)花園別墅42號樓房產(chǎn)提供抵押擔保，抵押物面積30,230.79㎡； 2.抵押人有限合伙企業(yè)份額100%質(zhì)押擔保	融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司
2	天津際元發(fā)展有限公司	7467.21	2037.03	46.82	9551.06	抵押、保證	1.天津海河教育園區(qū)的住宅用地（云潮府A4地塊）提供抵押擔保，土地面積44237.8㎡（第二順位，前順位擔保債權(quán)4.3億元）； 2.北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司持有的北京市海淀區(qū)德惠路7906.52㎡商業(yè)現(xiàn)房提供抵押擔保（第三順位，第一順位債權(quán)已結(jié)清，前順位擔保債權(quán)4.18億元）； 3.北京市八仙房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司持有的北京市昌平區(qū)7470.89㎡商業(yè)現(xiàn)房提供抵押擔保（第三順位，第一順位債權(quán)已結(jié)清，前順位擔保債權(quán)4.18億元）；	融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司，廊坊市融創(chuàng)新宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3	天津際元發(fā)展有限公司	42856.00	16142.27	377.87	59376.14	抵押、保證	1.天津海河教育園區(qū)的住宅用地（云潮府A4地塊）提供抵押擔保（第一順位），土地面積44237.8㎡； 2.石林環(huán)球融創(chuàng)置業(yè)有限公司持有的云南省昆明市石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)五宗商業(yè)用地進行抵押擔保（第一順位），上述五宗土地占地面積285268.26㎡。	融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司，融創(chuàng)華北發(fā)展集團有限公司

　　注：1.上述本金、利息（含罰息）等計算截至日為2025年9月20日，單位為萬元。主債務(wù)人和保證人應(yīng)支付給中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司的本金、利息（含罰息、復利）等按相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書、法律法規(guī)的規(guī)定計算為準。表格中數(shù)據(jù)僅供參考。

　　本公司擬對上述債權(quán)資產(chǎn)進行處置，現(xiàn)予以公告。

　　交易條件為：一次性支付價款且交易資金來源合法，可承擔購買上述資產(chǎn)所帶來的風險。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員或機構(gòu)不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　自2025年12月31日起至2026年1月9日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：羅經(jīng)理，聯(lián)系電話：18522218188。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話： 022-28310022。

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