| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的湖北弘宇機械設(shè)備有限公司等9戶債權(quán)，定于自2025年12月22日10:00至2025年12月23日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
一、債權(quán)基本情況
基準(zhǔn)日：2025年7月31日 單位：人民幣、元
| 序號 | 債務(wù)人名稱 | 本金 | 利息 | 費用 | 抵、質(zhì)押物 | 擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人 |
| 1 | 湖北弘宇機械設(shè)備有限公司 | 108,900,000.00 | 51,846,135.94 | 84,206.00 | 1、湖北弘宇機械設(shè)備有限公司名下位于宜城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)楚韻大道的工業(yè)房產(chǎn)及土地，房產(chǎn)面積43833.31平方米，土地面積80000平方米。 2、襄陽福瑞源機械加工有限公司名下位于襄州區(qū)伙牌工業(yè)園的工業(yè)房產(chǎn)及土地，房產(chǎn)面積23798.97平方米，土地面積19736.4平方米。 3、棗陽市蘭忠花卉種植有限公司名下位于棗陽市環(huán)城辦事處八里村的商業(yè)用地，土地面積2,936.5平方米。 |
保證人：李紅霞、田永輝、劉士梅、張靜；抵押人：湖北弘宇機械設(shè)備有限公司、襄陽福瑞源機械加工有限公司、棗陽市蘭忠花卉種植有限公司 |
| 2 | 湖北山江重工有限公司 | 109,938,000.00 | 16,143,000.00 | 105,000.00 | 湖北山江重工有限公司名下位于老河口市洪山嘴工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房產(chǎn)和土地，房產(chǎn)面積48482.02平米，土地面積185381.4平米。 | 保證人：昌燦哲、馬文濤、郭社軍、昌燦紅；抵押人：湖北山江重工有限公司 |
| 3 | 湖北神馳車輪有限公司 | 39,980,000.00 | 37,778,833.02 | - | 湖北神馳車輪有限公司名下位于棗陽市襄陽路153號汽配城內(nèi)的工業(yè)房產(chǎn)和土地，建筑面積12089.21平方米，土地面積18477.2平方米。 | 保證人：陳永記、陳爽；抵押人：湖北神馳車輪有限公司 |
| 4 | 襄陽先天下環(huán)保設(shè)備有限公司 | 8,800,000.00 | 5,674,705.44 | - | 1、襄陽先天下環(huán)保設(shè)備有限公司名下位于襄陽市襄州區(qū)深圳工業(yè)園土地使用權(quán)及在建工程，建筑面積8057.9平方米，土地面積13270.02平方米。 2、襄陽先天下環(huán)保設(shè)備有限公司開發(fā)的權(quán)利證書號“磁控式電捕焦油凈化裝置” (ZL 2009 20085557.4) 實用新型專利。 | 保證人：湖北先天下新能源科技股份有限公司（曾用名：湖北先天下電氣股份有限公司）、盧開明、章雪梅、盧超；抵押人、質(zhì)押人：襄陽市先天下環(huán)保設(shè)備有限公司 |
| 5 | 襄陽市天際建材有限責(zé)任公司 | 29,577,614.66 | 55,881,943.31 | - | 1、襄陽大漢光武釀酒股份有限公司名下位于襄陽市襄城區(qū)鼓樓巷54號榮安大廈1棟1層1室的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積1669.26平方米，土地面積607.67平方米。 2、襄陽大漢光武釀酒股份有限公司名下位于襄陽市襄城區(qū)鼓樓巷54號榮安大廈1棟2層1室的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積1526.73平方米，土地面積548.79平方米。 |
保證人：襄陽廣榮實業(yè)有限公司、劉榮軍、李群麗、張舉芝、李安平、呂興；抵押人：襄陽大漢光武釀酒股份有限公司 |
| 6 | 襄陽市安順預(yù)制構(gòu)件有限公司 | 17,791,696.00 | 22,299,133.69 | 38,452.00 | 襄陽興宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄樊市樊城區(qū)清河路19號的商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積1385.01平方米。 | 保證人：襄陽興宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陳長生、陶冬英、張德群、潘毅軍、李朝暉、劉雅麗、王建平、馬玉解、黃毅、黃晨霞、余幸福、崔桂妍；抵押人：襄陽興宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 7 | 南漳縣白起農(nóng)貿(mào)大市場有限責(zé)任公司 | 22,290,000.00 | 9,952,975.90 | 43,142.00 | 1.襄陽市永征房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄陽市樊城區(qū)定中街的商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積合計為1589.85平方米，其中2層1198.25平方米，1層391.6平方米。 2.襄陽市永征房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄陽市樊城區(qū)大慶西路一宗其他商服用地，土地面積703.7平方米。 |
保證人：襄陽市永征房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽市涵藝裝飾裝修有限公司、襄陽永福泰物業(yè)管理服務(wù)有限公司、涂盛勇、涂盛猛、李煥、李新；抵押人：襄陽市永征房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 8 | 襄陽慧衡汽車配件有限公司 | 9,840,742.58 | 18,758,589.62 | 135,049.00 | 襄陽立盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄陽市樊城區(qū)人民路的其他商服用地，面積7116.6平方米。 | 保證人：襄陽立盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黎云、王立坤、汪大合；抵押人：襄陽立盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 9 | 湖北弘正祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 30,000,000.00 | 12,103,992.61 | 5,000.00 | 1.湖北弘正祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄陽市南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)鳳凰大道北側(cè)項目泰合經(jīng)典一期4幢1層101-106號（6套）、3幢2層202號商鋪、2幢1層117-120、203、301、3001-3005號（11套）的18套在建工程房地產(chǎn)，建筑面積合計為6261.75平方米，其中商業(yè)5776.31平方米（13套），住宅485.44平方米（5套）。 2.湖北弘正祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄陽市南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)鳳凰大道北側(cè)泰合經(jīng)典小區(qū)2幢1單元2303-2703號（5套，建筑面積424.55平方米，分?jǐn)偼恋?2.43平方米）、3幢1單元2702-2902號、2803-2903號（5套，建筑面積674.97平方米，分?jǐn)偼恋?6.73平方米）、4幢1單元2502-2902號、2503-2903號（10套，建筑面積1373.08平方米，分?jǐn)偼恋?9.46平方米）的20套在建工程房地產(chǎn)，建筑面積合計2472.6平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e合計158.62平方米。 |
保證人：陳洪勇、陳紅兵、湖北融譽擔(dān)保有限責(zé)任公司；抵押人：湖北弘正祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 合計 | 377,118,053.24 | 230,439,309.53 | 410,849.00 | / |
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注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年7月31日的債權(quán)本金、利息和墊付費用余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。
2、若債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。
3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人等債權(quán)信息與事實不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
四、參與競買方式
報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人請按照淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進行報名并參與競買。請購買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價頁面中內(nèi)容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網(wǎng)→司法拍賣→資產(chǎn)交易→金融資產(chǎn)→中信金融資產(chǎn)湖北分公司進入標(biāo)的債權(quán)競價頁面。2025年12月22日10時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2025年12月22日10:00止，如公告期滿未征集到合格意向投資者的，則自動順延一個公告周期。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。
六、處置底價：8300萬元；競買保證金：1660萬元。
七、特別說明
標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀進行拍賣，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請競買人務(wù)必自行開展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實地進行調(diào)查，到相關(guān)政府部門（不動產(chǎn)、工商及法院等）查詢抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：徐先生18672349369，陳先生、陶先生027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月3日
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