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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對昆明呈鋼工貿(mào)有限責(zé)任公司債權(quán)及位于昆明市新聞路348號抵債資產(chǎn)，現(xiàn)擬對上述資產(chǎn)進行打包處置，現(xiàn)予以公告。

一、資產(chǎn)清單

　　注：1、擬處置債權(quán)標(biāo)的為上述債權(quán)及抵債資產(chǎn)，基準日至轉(zhuǎn)讓日之間的重組收益、違約金及上浮重組收益等一并處置；債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)闹亟M收益、違約金及上浮重組收益等，按債務(wù)重組合同、擔(dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算。

　　2、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，最終以法院生效法律文書確定的內(nèi)容為準。

　　3、抵債資產(chǎn)目前存在租賃，租期至2028年6月30日；抵債資產(chǎn)存在歷史欠付物業(yè)費、水電費情況；買受人應(yīng)承擔(dān)全部抵債資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及持有期間稅費；抵債資產(chǎn)土地證與房產(chǎn)證不在同一產(chǎn)權(quán)人名下；抵債資產(chǎn)土地性質(zhì)為工業(yè)用地；目前使用形態(tài)與產(chǎn)權(quán)證載存在差異；抵債資產(chǎn)被第三方占有使用；抵債資產(chǎn)過戶、收取租金、騰房等可能存在障礙等情況及瑕疵。

　　4、抵債資產(chǎn)已取得法院以物抵債裁定，但我公司尚未辦理過戶登記。后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記可能補繳的土地出讓金及所有環(huán)節(jié)稅費均由買受人承擔(dān)，包括但不限于可能存在需要繳納或歷史欠付的土地增值稅、增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、物業(yè)費以及抵債資產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費等。上述稅費中如存在買受人替第三方墊付的，由買受人自行向第三方追償。

　　三、報名和參與方式

　　公告期限：2025年12月3日至2025年12月9日

　　競價時間：打包處置：2025年12月10日9時至11時（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）

　　報名時間：公告期間以及競價期間均可報名。有受讓意向者請于報名時間內(nèi)前往京東拍賣網(wǎng)站進行報名，并按照規(guī)定繳納保證金。公開轉(zhuǎn)讓明細、交易具體條款、報名相關(guān)事項、標(biāo)的債權(quán)有關(guān)瑕疵情況等具體信息請登錄京東拍賣網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：www.jd.com。

　　三、相關(guān)事項

　　競價人須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉(zhuǎn)讓價款且資金來源合法，并可承擔(dān)購買標(biāo)的所帶來的風(fēng)險。

　　但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）原債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：錢先生，0871—65700963。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65650442；譚先生：0871-65700016。

　　電話受理時間：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

 中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

2025年12月1日