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《金融時(shí)報(bào)》：線上線下互動：資產(chǎn)管理公司提升不良處置效率

2020-07-14

來源：《金融時(shí)報(bào)》| 2020年7月13日

　　今年以來，面對突發(fā)的新冠肺炎疫情，金融資產(chǎn)管理公司（AMC）積極應(yīng)對，采取諸多舉措有力抗擊疫情，在常態(tài)化防控下依然不放松。與此同時(shí)，金融資產(chǎn)管理公司靈活調(diào)整工作策略，主動出擊，繼續(xù)做大做強(qiáng)不良資產(chǎn)主業(yè)經(jīng)營。

　　在疫情沖擊下，銀行不良貸款會有所增加。在這一大背景下，下半年，我國不良資產(chǎn)市場供給將繼續(xù)保持增長。金融資產(chǎn)管理公司將繼續(xù)發(fā)揮不良資產(chǎn)收購處置的“主力軍”作用，抓住市場機(jī)會，大力收購不良資產(chǎn)。同時(shí)，也會加大不良資產(chǎn)處置力度，運(yùn)用綜合手段，最大限度地提升不良資產(chǎn)處置效率，挖掘資產(chǎn)價(jià)值。

　　克服困難加大收購力度

　　業(yè)內(nèi)人士表示，受疫情影響，不良資產(chǎn)規(guī)模增加，金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)出包需求上升。而從價(jià)格上來看，前些年出現(xiàn)的不良資產(chǎn)包價(jià)格非理性上漲的現(xiàn)象早已經(jīng)成為過去時(shí)，如今價(jià)格已經(jīng)回歸理性。資產(chǎn)包的質(zhì)量有所提升，同時(shí)呈現(xiàn)出一些結(jié)構(gòu)性的變化。對于金融資產(chǎn)管理公司而言，正處于不良資產(chǎn)包收持的良好時(shí)機(jī)。

　　遵循監(jiān)管要求，同時(shí)緊抓市場機(jī)遇，今年上半年，金融資產(chǎn)管理公司積極對接商業(yè)銀行需求，參與不良資產(chǎn)包的盡調(diào)和報(bào)價(jià)，理性收購不良資產(chǎn)包。

　　《金融時(shí)報(bào)》記者從公開的數(shù)據(jù)獲悉，四大資產(chǎn)管理公司中，中國長城資產(chǎn)和中國華融上半年收購金融不良資產(chǎn)均超300億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士告訴《金融時(shí)報(bào)》記者，雖然受到疫情影響，金融資產(chǎn)管理公司線下工作受到限制，現(xiàn)場盡調(diào)面臨困難，但是對于商業(yè)銀行推出的不良資產(chǎn)包，金融資產(chǎn)管理公司還是克服諸多困難，通過各種渠道，線上線下互動，力爭做到“逢包必調(diào)、適包必競”，積極參與競購，理性收包。金融資產(chǎn)管理公司積極與商業(yè)銀行溝通，得以充分了解商業(yè)銀行的推包計(jì)劃，為更好地收包做足準(zhǔn)備。

　　也有專家表示，疫情期間，在收購形式上，金融資產(chǎn)管理公司主動探索新的方式，靈活運(yùn)用跨區(qū)域收購和定向收購的方式，合理報(bào)價(jià)、成功收包，增加了不良資產(chǎn)成功收購的規(guī)模。

　　運(yùn)用綜合手段多元化處置加碼

　　金融資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中早已不再是單一的“一賣了之”，而是充分運(yùn)用“重整、重組、重構(gòu)”的投行化綜合性手段處置不良資產(chǎn)。

　　近日，一封感謝信受到了多方的關(guān)注。這是浙江大衛(wèi)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“大衛(wèi)地產(chǎn)”）破產(chǎn)管理人發(fā)給中國華融旗下華融融德的感謝信?？此破掌胀ㄍǖ囊环庑?，其實(shí)大有來歷，宣告了歷時(shí)三年的大衛(wèi)地產(chǎn)破產(chǎn)重整項(xiàng)目終于順利收官。目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)已派駐專業(yè)團(tuán)隊(duì)全面接管大衛(wèi)地產(chǎn)，公司項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)已重回正軌。

　　三年來，華融融德發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，聯(lián)合恒大地產(chǎn)集團(tuán)積極參與，與破產(chǎn)管理人、當(dāng)?shù)胤ㄔ骸⒄认嚓P(guān)方不斷溝通協(xié)調(diào)，投入資金全力推進(jìn)大衛(wèi)地產(chǎn)的破產(chǎn)重整。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)破產(chǎn)涉及債務(wù)清償?shù)戎T多經(jīng)濟(jì)問題和人員安置等社會問題，這一破產(chǎn)重整項(xiàng)目的成功，不僅幫助企業(yè)擺脫困境實(shí)現(xiàn)重生，同時(shí)也避免了企業(yè)破產(chǎn)可能帶來的一系列社會問題和經(jīng)濟(jì)問題。

　　這僅僅是金融資產(chǎn)管理公司諸多成功項(xiàng)目之一。這些項(xiàng)目的成功，顯示出金融資產(chǎn)管理公司圍繞問題資產(chǎn)、問題機(jī)構(gòu)和紓困救助企業(yè)方面所作的努力。

　　中國信達(dá)通過金融支持、產(chǎn)權(quán)重組、治理結(jié)構(gòu)調(diào)整等諸多舉措，助力三峰環(huán)境6月5日成功登陸A股市場。

　　6月19日，經(jīng)過190輪限時(shí)競價(jià)，位于溫州蒼南縣城區(qū)原華正塑料集團(tuán)有限公司地塊的61680平方米商住用地，最終以12.64億元成交，溢價(jià)率達(dá)33.5%，這也標(biāo)志著中國東方旗下東方前海參與實(shí)施的華正塑料集團(tuán)有限公司并購重組項(xiàng)目畫上了圓滿句號。這一項(xiàng)目的成功，既化解了困境企業(yè)的債務(wù)危機(jī)，又取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　借助線上推介盤活存量資產(chǎn)

　　疫情發(fā)生后，金融資產(chǎn)管理公司借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，推動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與不良資產(chǎn)的深度融合，線上開賣不良資產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)。

　　6月18日，中國東方采用淘寶直播方式舉辦首場“行云流水”系列線上資產(chǎn)推介會。本次線上推介會分三期對共計(jì)17戶債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行推介，債權(quán)本息合計(jì)逾110億元。

　　6月1日，中國華融上海分公司黃浦區(qū)北京西路134弄11號住宅項(xiàng)目在阿里拍賣平臺開拍，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、無負(fù)擔(dān)、無租約、盡調(diào)便捷，開拍后不久便迅速以2404萬元價(jià)格成交。

　　今年二季度以來，中國華融聯(lián)合華融交易中心、阿里、京東以及各地資產(chǎn)交易平臺，積極開展線上資產(chǎn)推介與處置，組織湖北、廣西、上海、天津、云南等5家分公司進(jìn)行了兩場不良資產(chǎn)線上直播推介，江蘇、浙江、廣東、深圳等8家熱點(diǎn)地區(qū)分公司也將于7月直播推介資產(chǎn)。目前，中國華融已初步搭建資產(chǎn)信息多平臺發(fā)布、七大區(qū)域微信群互動交流、重點(diǎn)資產(chǎn)線上直播推介、現(xiàn)場盡調(diào)快速對接、意向資產(chǎn)掛網(wǎng)競拍的“線上+線下”融合處置生態(tài)圈，促進(jìn)不良資產(chǎn)再流通，使其重入經(jīng)濟(jì)運(yùn)行循環(huán)體系。

　　中國長城資產(chǎn)在繼續(xù)深化與互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺合作的同時(shí)，于4月啟動線上資產(chǎn)營銷月活動，依托投資人線上社群平臺，合力推出集團(tuán)資產(chǎn)11351戶、債權(quán)本金2955.96億元。

　　中國信達(dá)重慶分公司首次與產(chǎn)權(quán)交易平臺聯(lián)手進(jìn)行資產(chǎn)推介，在線上推出566戶債權(quán)資產(chǎn)。

　　有專家表示，在當(dāng)前疫情防控常態(tài)化形勢下，借助線上渠道將是后期不良資產(chǎn)經(jīng)營中的一道靚麗風(fēng)景線。