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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告

2025-06-16

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)，定于自2025年6月20日9:00時起至2025年6月21日9:00時止（延時除外），在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com；戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司)進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：

一、債權(quán)基本情況：

債務(wù)人	本金（單位：人民幣、萬元）	利息（單位：人民幣、萬元）	擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人	擔(dān)保物
湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	1,509	557.77	孝感市鴻仁房屋開發(fā)中心、孝感百佳資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、孝感市佳業(yè)物業(yè)管理有限公司、胡江安、劉瓊美、徐德松、吳冬煌、湯伶萍、胡修坤、胡晏彬、謝正安、湖北宏彬商貿(mào)有限公司、胡晏釗、葉秀、徐磊、陳多多、晏長芝	1、孝感市鴻仁房屋開發(fā)中心名下位于孝感市光榮路特1號酒店七、八、九層，建筑面積合計4,822.66㎡。　　2、湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于城站路43號（百佳宏業(yè)商城）3層0303室，建筑面積2,826.51㎡；1層0193室，建筑面積51.95㎡；1層0176室，建筑面積41.16㎡。

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年4月30日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。

　　2.若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。

　　4.清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、參與競買方式

　　報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人請按照京東網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報名并參與競買。請購買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價頁面中內(nèi)容及《競買須知》。競買人可通過登錄京東網(wǎng)→拍賣→司法拍賣→資產(chǎn)處置→債權(quán)→中信金融資產(chǎn)湖北分公司進(jìn)入標(biāo)的債權(quán)競價頁面。2025年6月20日9時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起至2025年6月20日9:00時止。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開競價時間。

　　六、處置底價：920萬元，競買保證金：300萬元，增價幅度：10萬元。

　　七、特別說明

　　1.標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請競買人務(wù)必自行開展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查，到相關(guān)政府部門（不動產(chǎn)、工商及法院等）查詢抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。

　　2.根據(jù)現(xiàn)場查看，抵押資產(chǎn)存在出租和占用情況，請競買人務(wù)必實(shí)地查看，并自行了解相關(guān)出租事宜。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系電話：石先生；聯(lián)系方式：027-88066801。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司

2025年6月16日